Taux d’endettement : désormais à 35% pour les crédits immobiliers !

Taux d'endettement pour les crédits immobiliers Altanova

Taux d’endettement : Le ministre de l’économie a annoncé que la durée ainsi que le taux d’endettement des emprunteurs ont augmenté à 27 ans et 35% maximum. Ces mesures d’assouplissement devraient permettre aux porteurs de projets qui étaient jusqu’à présent mis sur la touche de retrouver l’accès aux prêts immobiliers.

Le taux d’endettement passe désormais de 33% à 35% !

Le ministre de l’économie, Bruno Le Maire, a annoncé que le Haut Conseil de stabilité financière, composé du ministère de l’économie et de la Banque de France, a décidé d’assouplir les règles qui entravent l’octroi de prêts au logement depuis un an, et plus encore depuis le début de la crise sanitaire.

A cet égard, le taux d’endettement maximal, qui était auparavant fixé à 33% maximum, est passé à 35%. Il en va de même pour la durée de la dette, qui a été portée à un maximum de 27 ans, contre 25 ans initialement.

Mercredi dernier, le gouverneur de la Banque de France, François Villeroy de Galhau, avait déjà annoncé qu’il était favorable à un assouplissement des règles, se déclarant “prêt à proposer un ajustement limité et raisonnable de certains critères, à condition de maintenir clairement et fermement le cap pour stopper une dérive continue des conditions d’octroi, qui exposerait les ménages au risque de surendettement.

Des demandes de prêts au logement de plus en plus souvent rejetées

Si les autorités ont souhaité de tels assouplissements, c’est que le nombre de demandes de prêts rejetées n’a jamais été aussi élevé que depuis le début de la crise sanitaire. Sandrine Allonnier, directrice de la communication de Vousfinancer, précise d’ailleurs que “le taux de refus est ainsi passé de 5,4% à 6,6% début juin”, mais de nombreux autres porteurs de projets se sont vu refuser leur demande de prêt depuis lors.

Des flexibilités qui profiteront aux ménages à faibles revenus

Des limites à l’octroi de prêts au logement ont été fixées il y a un an afin de réduire le risque de surendettement des ménages. Mais ces assouplissements s’avéreront bénéfiques pour les primo-accédants et les ménages les plus modestes qui avaient été mis sur la touche depuis le début de la crise sanitaire en raison des conditions de prêt devenues trop rigides.

Grâce à l’augmentation du taux d’endettement, combinée à l’allongement de la durée du prêt, les personnes qui n’avaient pas accès auparavant aux prêts au logement pourront désormais en faire à nouveau la demande. Bruno Le Maire a ainsi indiqué que “certaines banques n’ont pas suffisamment respecté les règles”, qui jusqu’à présent ne servaient que de recommandation. Il a également précisé qu’il va “dans les prochaines semaines, définir les modalités juridiques pour rendre ces dispositions contraignantes”. »

Source : http://www.seloger.com

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