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Investir dans l'immobilier neuf

Investir avec Altanova vous permettra de bénéficier de dispositifs de défiscalisation avantageux tout en achetant un bien de qualité, mais cela vous permettra également de :

  • Réduire vos impôts
  • Vous constituer un patrimoine
  • Créer un complément de retraite
  • Protéger votre famille (Assurance décès)
 

Pour vous aider, Altanova Immobilier peut vous accompagner afin de découvrir les dispositifs dont vous pouvez bénéficier.

Loi Pinel investissement immobilier neuf avec Altanova

Loi Pinel

Mise en place en septembre 2014 par la ministre du logement Sylvia Pinel. Tout contribuable français peut en bénéficier.

Le dispositif Pinel permet aux contribuables souhaitant investir dans l’immobilier locatif de faire l’acquisition de logements neufs. Ils pourront alors bénéficier d’une réduction d’impôt proportionnelle au montant de l’investissement.

Il permet la construction de programmes neufs dans des zones du pays où l’offre immobilière locative est insuffisante. Le dispositif s’applique pour les logements achetés à compter du 1er Septembre 2014 jusqu’au 31 Décembre 2021, en effet, le gouvernement Macron a décidé de prolonger le dispositif Pinel.

LMNP Censi-Bouvard

Un investissement en statut LMNP consiste à acquérir un appartement dans une résidence meublée en vue de le louer à un tiers. Cet appartement fait partit d’une résidence service : résidence de tourisme, résidence étudiante, résidence sénior ou Ehpad.

Le statut LMNP : Loueur Meublé Non Professionnel permet d’investir tout en réduisant ses impôts et en profitant de charges réduites. Ce statut fiscal permet de percevoir des revenus très appréciables et peut, par exemple, permettre de préparer sa retraite.

Pour en profiter, il faut se porter acquéreur d’un logement dépendant d’une résidence de services et percevoir moins de 23 000€ de revenus locatifs par an. Le bien sera loué meublé à l’exploitant de la résidence pendant 9 années, ce qui permettra de bénéficier d’un loyer et d’une réduction d’impôts durant cette période.

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